三村位于軍糧城東部，北靠津北路。民國初年由安徽舊督軍倪嗣聰伙同天津資本家王祝三等集中購買軍糧城東部大片草荒地，開墾稻田，開辟為“開源公司”，面積10000多畝，劃分為五個區(qū)段。日本侵華后由“中日”實(shí)業(yè)公司占據(jù)，改名為“華北墾業(yè)公司。該公司招來的佃戶為了耕種方便，就地建房居住。解放后住戶增多，按地名（開源三區(qū)）定名為三村。
軍秀園社區(qū)與軍麗園社區(qū)、和順東園社區(qū)、冬梅軒社區(qū)、和順西園社區(qū)、軍華園社區(qū)、軍宏園社區(qū)、裕嶺嘉園社區(qū)、春竹軒社區(qū)、軍祥園社區(qū)相鄰。
軍秀園社區(qū)附近有天津歡樂谷、東麗湖溫泉度假區(qū)、天津市世博華明館、水上溫泉?dú)g樂谷、天津恒星世界景區(qū)、宅基地復(fù)墾設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)等旅游景點(diǎn)，有糟熘魚片、天津?qū)嵭那鄄?、明順齋燒餅、小李燒雞、桂順齋糕點(diǎn)、軟熘魚扇等特產(chǎn)，有無極拳、津門法鼓·掛甲寺慶音法鼓、京東大鼓、評劇、林亭口高腿子高蹺等民俗文化。